Coelho Ramos & Silva Advogados Associados
Com experiência nos principais aspectos da legislação imobiliária, o escritório assessora loteadores, construtoras, empreiteiras e imobiliárias. A prática imobiliária conta com profissionais de várias áreas, que oferecem soluções jurídicas para investimentos no segmento e para a estruturação dos negócios.
Serviços
Assessoria completa, conforme segue:
Aprovação, registro e comercialização de loteamentos, com os contratos e as garantias de cada etapa.
Contratos de obra, incorporação, relação com compradores, entregas e vistorias.
Contratos de intermediação, de locação e de administração de imóveis.
Análise de riscos e de documentos, estruturação jurídica de investimentos e modelagem de operações e parcerias imobiliárias.
Situações comuns
Estes documentos ajudam a aproveitar melhor a primeira conversa.
O que separar para a conversa
O que separar para a conversa
O que separar para a conversa
O que separar para a conversa
Respostas gerais e informativas. Cada caso depende de análise própria.
Que a hipoteca firmada entre a construtora e o banco, antes ou depois da promessa de compra e venda, não tem efeito perante quem comprou o imóvel.
Não. A Lei do Inquilinato proíbe mais de uma modalidade de garantia no mesmo contrato (art. 37, parágrafo único, da Lei nº 8.245/1991).
É o registro técnico do estado dos imóveis vizinhos antes do início de uma obra. Serve de prova se surgirem danos depois.
O contrato pode prever tolerância de até 180 dias (art. 43-A da Lei nº 4.591/1964). Passado esse prazo, o comprador pode pedir a rescisão com devolução dos valores ou manter o contrato com indenização, nos termos da lei.
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